Antes de que firmes un crédito hipotecario

Antes de que solicites financiamiento para tu casa, conoce las recomendaciones de la Condusef sobre los gastos accesorios que asumirás

IDCONLINE

México, (Notimex).- Antes de comprar una casa mediante un crédito hipotecario, toma en cuenta el tiempo de respuesta sobre la autorización del crédito, recomendó la Condusef.

Una de las decisiones más importantes en la vida es la compra de una casa, por lo que es conveniente recordar que el compromiso adquirido será por al menos cinco años, por ello, es importante verificar:

  • las condiciones del contrato,
  • el Costo Anual Total (CAT),
  • las tasas de interés,
  • la comisión por apertura y
  • comisiones por pagos anticipados

Asimismo, considera los gastos del enganche que va entre el 5% y el 20% del valor total del inmueble, gastos de avalúo, seguros, gastos notariales, impuestos, gestoría de certificados, gastos en el Registro Público de la Propiedad, los pagos mensuales y la duración del crédito.

Una vez autorizado el crédito, revisa que las mensualidades sean regulares, pregunta sobre las condiciones para la contratación de los seguros (en caso de ser necesarios); asimismo, que el crédito fue otorgado en pesos mexicanos.

Finalmente, solicita el documento de “Oferta Vinculante”, el cual contiene información del cliente y el compromiso de la institución por un plazo determinado (no menor a 20 días naturales contados a partir de la fecha en que el solicitante la reciba) para mantener los términos con las que se otorgó el financiamiento y el CAT individual de la operación; siempre y cuando compruebe la identidad del Solicitante; la veracidad y autenticidad de los datos que hubiese proporcionado; la capacidad crediticia, el resultado del avaluó y cumplimiento de las formalidades de la ley.